Архив метки: животноводство

Как дешевле купить квартиру или машину?

Для заемщиков и банков наступили непростые времена. А вот для охотников за дешевым имуществом, которое было залогом по невыплаченным кредитам, — сейчас разгар сезона. Изучив хорошенько сайты банков, можно сделать себе приятный подарок к Новому году в виде автомобиля или квартиры за полцены.
Главное — успеть выхватить то, что было недавно выставлено на продажу.
Если нет денег на новый автомобиль или квартиру, а банки при этом поголовно не дают кредит, не беда. И машину, и жилье, и даже бытовую технику сейчас можно купить у того же банка, да еще по смешной цене — иногда на 30-50% ниже рыночной.
Почему так? Да потому, что из-за финансового кризиса у заемщиков все чаще возникают проблемы с погашением кредитов, и то имущество, под залог которого ранее выдавались деньги, уходит кредитору. Содержать все это добро банку ни к чему, поэтому он вынужден оперативно его реализовывать, чтобы покрыть свои же убытки от невозвращенных займов.
Деньгам не составило труда отыскать предложения о продаже залогов.
Практически каждый второй крупный банк имеет на своем сайте раздел о продаже такого имущества (есть такие, в частности, на сайте ПриватБанка, УкрСиббанка, банка Финансы и Кредит и других). Тут можно найти что угодно: от автомобилей до заводов и фабрик. Сразу видно, что кризис сказывается, количество невозвратов явно выросло.
Конечно, не стоит забывать, что все продаваемое имущество было в употреблении. И если на качество недвижимости вторые руки еще не так сильно влияют, то для авто и техники чрезвычайно важны сохраненные внешние и функциональные качества. Поэтому, дабы не влететь с такой покупкой, нужно требовать от банка подробного описания объекта и тщательного предварительного осмотра.
Что доступно?
Проще всего купить сейчас залоговые автомобили. В основном кредиты, по которым есть невозвраты, выдавались на покупку авто средней и нижней ценовой категории, которые чаще всего приобретались не для личного пользования, а для работы (например, в такси). Такие машины быстрее изнашиваются, чаще попадают в ДТП, после чего многие заемщики прекращают платежи по кредиту.
К примеру, ПриватБанк сейчас активно предлагает к продаже авто со своей залоговой площадки, причем впечатляет обилие любимых автомобилей таксистов — Daewoo Lanos, а также отечественных машин и китайцев.
Конечно, выставлены на продажу авто и получше — Mitsubishi, Citroen, Renault, Mazda. При этом цена их в среднем на 20-30% ниже рыночной. Но нужно быть осторожным, принимая такие предложения. Автомобиль может оказаться с серьезными дефектами: успел попасть в ДТП, либо имеет конструктивные недостатки (проржавевшее крыло, отбитое зеркало, поврежденное днище и так далее). Конечно, дешевизна заманчива, но беспроблемная эксплуатация либо удачная перепродажа битого авто в будущем может оказаться несбыточной мечтой.
Недвижимости, висящей в залоге у банков-кредиторов, тоже хватает. Выбор, правда, пока не очень велик, ведь невозврат ипотечного кредита грозит все- таки потерей крыши над головой, поэтому заемщики стараются найти средства для выполнения обязательств. Но интересные предложения уже есть. Причем довольно много объектов есть уже не только в крупных городах, но и в пригородах — в том числе в Крыму и Западной Украине. Купить неплохую хатынку с довольно приличным ремонтом можно по стоимости, которая как минимум на 20% ниже рыночной.
Есть интересные предложения и для тех, кто хочет начать свой бизнес. В поисках информации для статьи нам попадались и колбасные цеха, и заведения общественного питания, и свиноферма, и даже макаронная фабрика. Конечно, для рядового гражданина такой объект будет не по карману, но для обеспеченного бизнесмена подобная инвестиция в условиях кризиса может принести неплохие барыши в будущем — кушать люди продолжают, а в условиях девальвации спрос на отечественную еду будет только расти.
Где взять деньги на это
А вот взять кредит на покупку залоговых активов в том банке, который их реализует, довольно сложно. Нехорошие квартиры бывших заемщиков банки почти поголовно отказываются кредитовать. Вы же понимаете, это актив, который нам нужно продать сейчас и сразу, а не создавать себе очередную головную боль, — разоткровенничался сотрудник одного из банков.
С авто немного полегче, ведь сумма покупки поменьше. Поэтому заем в банке получить вполне реально на обычных для текущего времени условиях: взнос — от 0% до 50% (зависит от состояния и класса авто), ставка — около 16% в долларах и до 25-28% в гривнах, срок — до 3-5 лет.
Добровольно-принудительно
Как вообще проходит процесс реализации залога? Прежде всего, банк использует методы влияния на недобросовестного заемщика, которые подразумевают добровольную реализацию залога во внесудебном порядке. При этом финучреждение оказывает помощь владельцу объекта залога в поиске потенциальных покупателей на него. Должник сам устанавливает цену продажи, поэтому у него остается шанс вернуть не только долг банку, но еще и часть уже внесенных взносов по кредиту.
Если же клиент по кредиту не платит и при этом отказывается добровольно реализовывать залог, банк обращается в суд и привлекает к работе Государственную исполнительную службу (ГИС). Кстати, в ипотечных договорах банки часто предусматривают ипотечную оговорку, которая является основанием через исполнительную надпись у нотариуса (а затем через БТИ) переводить право собственности с клиента на банк, после чего тот может по своему усмотрению реализовывать залоговое имущество.
Сроки реализации залога (ипотека, автомобиль) могут занимать от дня до шести месяцев. В зависимости от выбранного решения, — говорит заместитель председателя правления банка Финансы и Кредит Светлана Лотоцкая. В особо сложных случаях (при длительных судебных процессах) процесс продажи может затянуться на год.
Однако в скором времени процесс продажи имущества недобросовестных заемщиков может ускориться. Банкиры уже требуют от Минюста предоставить им право на изъятие и реализацию залогового имущества без привлечения ГИС.
Поскольку упрощенная процедура реализации залогов предусмотрена Указом Президента О мерах по преодолению финансового кризиса, вполне вероятно, что в ближайшее время такое право им будет предоставлено.
А ведь когда всеми вопросами продажи занимается банк, то для него главное — в максимально сжатые сроки продать проблемный залог, так что цена на него устанавливается с одной лишь целью — покрыть затраты по кредиту. Заемщикам, конечно, в этом случае не позавидуешь, а вот тем, кто готов купить их имущество, — очень даже можно.
С молотка
Но не всегда имущество продает банк. Как мы уже упомянули, в случае принудительной продажи имущество реализуется через Государственную исполнительную службу, которая путем аукциона, организованного Укрспецюстом, Национальной сетью аукционных центров, Украинской универсальной товарной биржей и прочими инстанциями, выставляет имущество на продажу (веб-адреса этих структур имеются в интернет-версии статьи). Но тут окончательная цена может оказаться гораздо выше первоначальной, особенно если продается какой-нибудь вкусный пирожок — квартира в центре Киева или авто с минимальным пробегом.
Для того чтобы приобрести объект залога на аукционе, нужно зарегистрироваться для участия в нем, предварительно уплатив регистрационный и гарантийный сбор, — объясняет директор департамента правового обеспечения кредитных операций Правэкс-банка Константин Примак.
Покупатель, который изъявил желание принять участие в торгах, должен за три дня до их начала подать заявление, предъявить паспорт или другой документ, подтверждающий его личность и оплатить регистрационный взнос. Размер взноса определяется организатором, но не может превышать размера необлагаемого минимума (17 грн.) — для участия в публичных торгах, а в аукционе — двух необлагаемых минимумов (34 грн.).
Что касается участия в публичных торгах по реализации недвижимости, то необходимо также оплатить гарантийный взнос (задаток), размер которого не может превышать 5% стартовой цены имущества, выставляемого на продажу.
Такой гарантийный взнос, внесенный покупателем до начала публичных торгов, засчитывается потом покупателю в оплату приобретения, а другим участникам эта сумма возвращается в течение трех рабочих дней после окончания публичных торгов. Также гарантийный взнос подлежит возвращению, если торги не состоялись.
Правда, есть одна небольшая загвоздка в оплате: будущий владелец должен в течение 10 дней внести полную стоимость купленных на торгах автомобиля или квартиры. В противном случае право на покупку просто отберут, да еще и гарантийный взнос не вернут.
При участии в торгах есть свои секреты. К примеру, в одном из банков Деньгам предложили купить трехкомнатную квартиру в хорошем районе Киева по цене около $300 тыс. Однако сотрудник банка шепнул, что, скорее всего, объект пойдет с аукциона по стартовой цене около $140 тыс., и намекнул, что особого ажиотажа среди покупателей не наблюдается.
Поэтому не всегда есть смысл хватать то, что под ногами лежит. Порой действительно целесообразнее пообщаться с кредитором и поинтересоваться, не пойдет ли имущество с молотка и по какой цене. Такую информацию банки предоставляют очень охотно, так как в их же интересах быстрее превратить повисший на балансе залог в живые деньги.
Сезонная распродажа
Какое имущество можно купить у банков*

Читать далее Как дешевле купить квартиру или машину?

Госпотребполитики утвердил с 1.07.2010г. нацстандарт ДСТУ 5091:2008 Животноводство. Энергосберегающий метод выращивания бычков молочных и комбинирова….

Госпотребполитики утвердил с 1.07.2010г. нацстандарт ДСТУ 5091:2008 Животноводство. Энергосберегающий метод выращивания бычков молочных и комбинированных пород. Впервые.

ЗАО Зернопродукт МХП (Винницкая обл.) создало 3 новых филиала в Черкасской и Винницкой обл. — Христиновский (Черкасская обл.), Вийтивецкий и филиал ЗАО Зернопродукт МХП Золотая Нива (оба — Винницкая обл.).

ЗАО Зернопродукт МХП (Винницкая обл.) создало 3 новых филиала в Черкасской и Винницкой обл. — Христиновский (Черкасская обл.), Вийтивецкий и филиал ЗАО Зернопродукт МХП Золотая Нива (оба — Винницкая обл.).
Филиалы созданы для ведения сельхозпроизводства, в т.ч. выращивания и переработки сельхозкультур.
Справка. 90% акций ЗАО владеет ОАО Мироновский хлебопродукт.
ЗАО занимается выращиванием сельхозкультур и животноводством. В состав предприятия входят 8 филиалов в Винницкой обл.
В октябре 2008г. Мироновский хлебопродукт (ТМ Наша ряба, Легко и др.) обнародовал решение о создании 3 филиалов в Винницкой обл.: Птицефабрики Винницкий бройлер, Комбикормового комплекса Ладыжинский и Промышленно-производственного комплекса. Строительство предприятий планируется закончить в 2012-2014гг.
До 2015г. Мироновский хлебопродукт планирует инвестировать $1,5 млрд. в создание сельхозперерабатывающего комплекса в Ладыжине (Винницкая обл.).
ОАО — комплекс из 20 предприятий, специализирующихся на производстве мяса птицы, инкубационных яиц, кормов и выращивании КРС для переработки и реализации готовой продукции.

От 21.11.2008 г. № 19500

От 21.11.2008 г. № 19500
В связи с уведомлением Румынских ж/д действие телеграммы ОАО РЖД от 17.04.2004 г. № ХЗ-3062 об ограничении (запрещении) погрузки живых животных, птиц, кормов, продукции животноводства, питательных и инкубационных яиц произведенных в Израиле, Киргизии и Турции, назначением в Румынию и транзитом через территорию Румынии отменяется с момента получения данной телеграммы.

НАК Украгролизинг объявил тендеры на закупку 29 зерноуборочных комбайнов, 195 тракторов, 134 сельхозмашин для подготовки или культивации почвы, 10 машин для защиты сельхозкультур.

НАК Украгролизинг объявил тендеры на закупку 29 зерноуборочных комбайнов, 195 тракторов, 134 сельхозмашин для подготовки или культивации почвы, 10 машин для защиты сельхозкультур.
Раскрытие тендерных предложений по всем тендерам запланировано на 9.12.2008г., поставки техники — на декабрь 2008г.
Справка. С 1.01 по 1.10.2008г. НАК Украгролизинг предоставила на условиях финансового лизинга 800 ед. сельхозтехники на сумму 142,1 млн.грн., в т.ч.: 254 трактора на сумму 42,6 млн.грн., 82 зерноуборочных комбайна с жатками на сумму 52,8 млн.грн., 117 ед. землеобрабатывающей и посевной техники на сумму 11,2 млн.грн., 307 ед. оборудования для животноводства и птицеводства на 26 млн.грн., 40 ед. др. техники на 9,4 млн.грн.
Больше всего техники было поставлено агропроизводителям Харьковской, Кировоградской, Киевской и Запорожской обл.
В госбюджете-2008 на финансирование НАК предусмотрено 233,5 млн.грн. 

По данным Росстата, в январе-октябре 2008г. объем продукции с/х всех сельхозпроизводителей (сельхозорганизации, крестьянские (фермерские) хозяйства, население) в действующих ценах составил 2414,4 млрд.руб.

По данным Росстата, в январе-октябре 2008г. объем продукции с/х всех сельхозпроизводителей (сельхозорганизации, крестьянские (фермерские) хозяйства, население) в действующих ценах составил 2414,4 млрд.руб.
На 1.11.2008г. поголовье КРС в хозяйствах всех сельхозпроизводителей составляло 22 млн. голов (на 1,3% меньше, чем на 1.11.2007г.), из него коров — 9,3 млн. голов (на 0,9% меньше), свиней — 17,6 млн. голов (на 0,8% больше), овец и коз — 22,8 млн. голов (на 4,9% больше).
В структуре поголовья скота на хозяйства населения приходилось 48,7% поголовья КРС, 41,7% свиней, 52% овец и коз (на 1.11.2007г. — соответственно 48%, 43,1% и 53,2%).
В январе-октябре 2008г. в хозяйствах всех категорий произведено скота и птицы на убой (в ж.в.) 6,8 млн.т, молока — 28,5 млн.т, яиц — 31,8 млрд.шт.
На 1.11.2008г. обеспеченность скота кормами в расчете на 1 условную голову скота в сельхозорганизациях была выше на 1,5%, чем на 1.11.2007г.

В Украине вводятся минимальные закупочные цены на продукцию животноводства

Минагрополитики Украины обнародовало проект постановления КМ, предлагающий установить минимальные цены на продукцию животноводства на 2008-2009гг. (без учета НДС):

Читать далее В Украине вводятся минимальные закупочные цены на продукцию животноводства

Правительство Украины изменило порядок использования средств для удешевления кредитов для АПК

Кабмин Украины внес изменения в порядок использования бюджетных средств, предназначенных для удешевления кредитов для АПК.
Об этом журналистам сообщил сегодня министр аграрной политики Юрий Мельник, передает РБК-Украина.
По его словам, изменения распространили действие льготного механизма на кредиты для АПК, пролонгированные до 1 июня 2009 г.
При этом базовая ставка компенсации будет равняться учетной ставке Нацбанка, а по отдельным категориям (на строительство элеваторов, для животноводства, на закупку зерна для собственных нужд) – 1,5 учетных ставки НБУ.
Справка: По данным Минагрополитики, на 30.10.2008г. агропроизводители привлекли 14,2 млрд.грн. кредитных средств (на 33,2% больше, чем на 30.10.2007г.), в т.ч. краткосрочных кредитов — 7,4 млрд.грн., среднесрочных — 4,9 млрд.грн., долгосрочных — 1,941 млрд.грн.
На льготных условиях привлечено 9,6 млрд.грн., 5,6 млрд.грн. из которых получены через краткосрочное кредитование, 3,1 млрд.грн. — среднесрочное, 0,96 млрд.грн. — долгосрочное.

Поголовье скота и птицы на 1.11.2008г., тыс. голов (данные Госкомстата):

Поголовье скота и птицы на 1.11.2008г., тыс. голов (данные Госкомстата):

Читать далее Поголовье скота и птицы на 1.11.2008г., тыс. голов (данные Госкомстата):

По данным Госкомстата, в январе-октябре 2008г. производство продукции животноводства составило 100,3% относительно января-октября 2007г., в т.ч. в агр….

По данным Госкомстата, в январе-октябре 2008г. производство продукции животноводства составило 100,3% относительно января-октября 2007г., в т.ч. в агропредприятиях – выросло на 7,7%, в хозяйствах населения – сократилось на 4%.