Архив метки: животноводство

ВР приняла в первом чтении законопроект о создании Госагентства по управлению сельхозрисками

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон О государственной поддержке сельского хозяйства Украины (относительно усовершенствования механизмов государственного ценового регулирования рынка сельхозпродукции, страхования рисков сельхозпроизводства, реализации социальных программ на селе, мер по восстановлению животноводства).
За соответствующий законопроект проголосовали 411 народных депутатов.
Согласно документу, предлагается создать Государственное агентство по управлению сельскохозяйственными рисками, которое является небанковским финансовым учреждением, имеющим свой бюджет, отдельный баланс и расчетные счета, в органе Государственного казначейства.
Агентство подотчетно и подконтрольно Министерству агарной политики и Государственной комиссии по регуляции рынков финансовых услуг. Положение об агентстве утверждается Кабинетом министров Украины.
Размер обязательных отчислений агентству составляет 2% суммы страховых премий, полученных страховщиком в результате обязательного или добровольного страхования отдельных видов сельскохозяйственной продукции, и увеличенных на сумму любых других платежей или компенсаций страховщику, которые предоставляются страхователем или от его имени третьим лицом.
Возмещения из фонда составят не более 5% суммы застрахованного риска, рассчитанного исходя из размера средневзвешенной биржевой цены, которая сложилась на организованном аграрном рынке за последний месяц, предшествующий заключению договора страхования. Страховая франшиза не может превышать 30% суммы договора.
Кроме того, законопроектом определен перечень комплексного страхования при страховании сельхозкультур, в частности, по риску: вымерзание, гололед, заморозок, ледовая корка; град, буря, ураган, шквал, удар молнии; ливни и наводнения, лавина, оползень, засуха, обезвоживание земель, подлежащих орошению, землетрясение.
При страховании сельскохозяйственных животных в перечень комплексного страхования включены риски: инфекционных болезней, пожара, стихийного бедствия, несчастного случая, вынужденного забоя (уничтожение) по распоряжению специалистов ветеринарной медицины в связи с мерами борьбы с инфекционными болезнями, невозможность использования животных по назначению (для племенных животных).
Страхование проводится в добровольной форме и осуществляется на основе договора между страхователем и страховщиком.
http://www.interfax.com.ua

Аграрный рынок Украины: итоги 2008 г.

События в аграрном секторе Украины в 2008 году характеризовались драматическими ценовыми взлетами и падениями, а также далеко не всегда взвешенной политикой регулирования отраслей АПК. Вместе с тем, хронология событий в текущем году на отдельных аграрных рынках заслуживает особого внимания, отмечает BIZ.liga.net.
Рынок зерновых
Урожай зерновых 2008/2009 маркетингового года стал самым большим за историю независимости Украины (по состоянию на 25 ноября — более 54 млн. тонн). Однако предшествующие текущему сезону решения правительства на рынке зерна, неразвитая инфраструктура хранения и недостаточные мощности для экспорта из Украины показали, что украинские аграрии абсолютно не были готовы к такому изобилию.
Постановления Кабинета Министров N1179 от 26 сентября 2007 года и N189 от 12 марта 2008 года, вводившие ограничения на экспорт зерна, в том числе утвердившие объемы квот на подсолнечное масло и семена подсолнечника, привели к тому, что в I полугодии 2008 года практически не осуществлялись внешние отгрузки зерновых. Так, в апреле 2008 года ограничения привели к снижению экспорта зерновых почти в десять раз, а также к вынужденной остановке 12 основных маслодобывающих предприятий Украины из-за нехватки у них емкостей для хранения масла. Вместе с тем, из-за внедрения режима квотирования произошел большой разрыв между внутренними и мировыми ценами на сельхозпродукцию.
Отмена 21 мая 2008 года квотирования экспорта зерновых, по мнению аналитиков рынка, была запоздалой: потери сельхозпроизводителей, которые не могли реализовать выращенную продукцию по рыночным ценам и погасить банковские кредиты, исчислялись миллиардами гривень.
Большие переходные остатки зерновых (более 7 млн. тонн) 2007/2008 маркетингового года, богатый урожай зерна в 2008/2009 году, недостаточные мощности сертифицированных элеваторов и зернохранилищ в Украине (около 32 млн. тонн при единовременном хранении) и невозможность экспортировать большое количество зерна (не более 1,3 млн. тонн в месяц) привели к избытку предложения на внутреннем рынке и, соответственно, к низким закупочным ценам на зерно.
Аграрии, не имевшие собственных зернохранилищ и возможностей самостоятельно экспортировать продукцию, были вынуждены сбывать зерно по тем ценам, которые предлагали посредники-зернотрейдеры, полностью контролируя ситуацию на рынке.
Для стабилизации цен на продукцию с/х-производителей правительство предприняло ряд шагов. Так, 6 августа Кабинет Министров принял решение об ускоренном (на протяжении 2-3 дней) возмещении зернотрейдерам налога на добавленную стоимость (НДС) при условии закупки зерна непосредственно у производителей — при документальном подтверждении факта сделки — по минимальным ценам, установленным правительством.
8 августа правительство также поручило Аграрному фонду, который выступает госагентом по предоставлению займа, начать залоговые закупки продовольственной пшеницы и ржи. С первой половины октября Аграрный фонд начал принимать в залог фуражный ячмень и кукурузу, а в ноябре — закупать зерно по залоговым ценам.
Однако ни ускоренное возмещение НДС (по состоянию на 25 ноября задолженность только перед пятью зернотрейдерскими компаниями — 600 млн.грн.), ни залоговые закупки фуражного зерна Аграрным фондом — из-за несовершенства и специфики механизма — не возымели должного эффекта на ценовую ситуацию на аграрном рынке.
Последствия мирового финансового кризиса, которые начали активно проявляться в октябре, стали началом грандиозного падения цен на все сельхозкультуры. В конце октября цены на фуражную пшеницу упали до 400 грн./т, кукурузу — до 350 грн./т, ячмень — до 600 грн./т при крайне слабом спросе со стороны покупателей.
Сельхозпроизводители, не имея возможности продать свою продукцию по экономически обоснованным ценам, не смогли своевременно рассчитаться с банками за ранее привлеченные кредиты и получить достаточное количество средств для завершения осенне-полевых работ, а также для приобретения материально-технических ресурсов для обеспечения весенней посевной кампании 2009 года.
Скандал на рынке подсолнечного масла
Для Украины, которая ежегодно экспортирует 1,6-1,8 млн. тонн масла, 55% которого идет в страны ЕС, инцидент с якобы загрязненным подсолнечным маслом стал болезненной проверкой на прочность и подверг серьезной опасности репутацию крупнейшего в мире поставщика высококачественного продукта.
Впервые загрязненное подсолнечное масло якобы происхождением из Украины было обнаружено на европейских рынках в конце апреля. Сразу после выявления Еврокомиссия предложила всем странам-членам отозвать с рынка все загрязненное подсолнечное масло, а также продукты, содержащие более 10% загрязненного масла.
В Европу, по большей части в страны ЕС, поступило 40 тыс. литров такого масла. Всего загрязненное подсолнечное масло было выявлено в 13 странах — членах Европейского экономического пространства. В итоге импорт подсолнечного масла в ЕС из Украины был запрещен, что привело к простою заводов по переработке и огромным финансовым потерям отечественных маслопроизводителей. Украинские маслопереработчики, уверенные в высоком качестве своей продукции, предполагали намеренное загрязнение и называли инцидент провокацией со стороны европейских конкурентов.
Вместе с тем, 3 июля Еврокомиссия официальным письмом одобрила разработанную украинской стороной систему проверки качества и согласовала перечень сопроводительных документов, необходимых для поставок подсолнечного масла в страны ЕС, таким образом разрешив украинским маслодобывающим предприятиям возобновить экспорт своей продукции в страны ЕС.
16-24 сентября 2008 года представители Европейской Комиссии провели инспектирование ряда крупнейших украинских предприятий-производителей подсолнечного масла относительно функционирования системы сертификации и контроля качества продукции, которая экспортируется в страны ЕС. По его результатам 19 ноября текущего года украинская сторона получила проект Отчета, котором была подтверждена эффективность украинской системы сертификации и контроля качества подсолнечного масла, экспортируемого в страны ЕС.
Между тем, по словам гендиректора Укролияпром Степана Капшука, сегодня в Украине осуществляются мероприятия, направленные на внедрение системы HAССP (англ. анализ рисков и критические контрольные точки), одной из наиболее эффективных методик обеспечения безопасности пищевых продуктов в мире.
Сейчас с Минздравом отработан механизм, и до конца маркетингового года система HACСP будет внедрена на Украине, — сообщил С.Капшук.
Рынок мяса
В 2008 году продолжалось сокращение внутреннего потребления говядины при увеличении производства мяса в целом. Снижение потребления происходило, по данным экспертов, в основном за счет сокращения предложения отечественного сырья с 456 тыс. тонн в 2006 году до 435,6 тыс. тонн в 2007 году и, по предварительным оценкам, до 385 тыс. тонн в 2008 году.
Украина достаточно сильно нарастила производство мяса птицы. Согласно прогнозным показателям, в 2008 году будет произведено около 785 тыс. тонн мяса птицы. Сегмент птицы постепенно выдавливает говядину, потому что и потребитель, и переработчики переключается на более дешевый продукт (мясо птицы — ред.), дефицит которого сегодня существует в Украине, — отмечает Елизавета Святкивская, эксперт ассоциации Украинский клуб аграрного бизнеса (УКАБ).
Импорт мяса птицы за 11 месяцев составил 235,39 тыс. тонн, что на 79% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за 11 месяцев текущего года было импортировано 476 тыс. т мяса, что на 136,9% больше, чем за аналогичный период 2007 года.
Вместе с тем, в Украине из года в год сокращается поголовье крупного рогатого скота и, соответственно, производство говядины. Цены на КРС в живом весе растут, при этом рентабельность производства КРС в текущем году, по данным Госкомстата, опустилась до минус 40,5%.
Неоднократное повышение госдотаций на развитие животноводства — в феврале (на 0,5 грн. — до 1,9 грн./кг живого веса) и в августе (на 1 грн. — до 2,9 грн. за 1 кг живого веса) — и удешевление фуражного зерна, которое идет на корм скоту и птице, не смогли переломить понижательной тенденции в численности поголовья КРС и повышения себестоимости производства говядины.
В частности, отсутствие современных технологий в хозяйствах населения, выращивающих крупный рогатый скот, низкий уровень государственной поддержки, низкая платежеспособность внутреннего потребительского рынка стали основными факторами, которые влияли как в 2008, так и на протяжении предыдущих годов на достаточно длительный период окупаемости проектов по производству говядины. По мнению экспертов УКАБ, перечисленные факторы станут причиной дальнейшего сокращения поголовья КРС в ближайшие 2 года.
Между тем, в середине ноября ситуация на рынке мяса в Украине обострилась: под угрозой закрытия оказались крупнейшие мясные комбинаты страны. Из-за недостатка сырья и оборотных средств было приостановлено производство десятков комбинатов, другие же перешли на сокращенный рабочий день.
Представители объединения Укрмясопродукт, в состав которого входят 44 предприятия, обратилась к властям с требованием урегулировать ряд вопросов по обеспечению жизнеспособности отрасли. В частности, обеспечить долгосрочное льготное кредитование и компенсацию процентов государством в полном объеме; рефинансирование НБУ банковских учреждений, которые кредитуют с/х-сектор; ввести нулевую процентную ставку НДС при импорте скота мясных пород; сохранить нулевые процентные ставки НДС по продаже молока и мяса в живом весе; целевые дотации государства, а также увеличить размер дотаций по выращиванию крупного рогатого скота до 4 грн. за 1 кг.
Колбасные ГОСТы
Вступив в ВТО, Украина решила подготовить законодательную и нормативную базу по производству продуктов питания с учетом стандартов Евросоюза и внедрить с 1 августа 2008 года новые стандарты на мясоколбасные изделия. Министр агропромполитики Украины Юрий Мельник заявил, что поспешить с их внедрением ведомство заставили в том числе и невиданные масштабы импорта в Украину некачественного мяса.
В частности, предполагалось, что колбаса и сосиски высшего сорта будут состоять на 100% из мяса, а содержание пищевых добавок и субпродуктов будет ограничено.
Однако введение новых стандартов не состоялось: производители настояли на том, чтобы новшества перенесли на апрель 2009 года. Приказом Государственного комитета по вопросам технического регулирования и потребительской политики (Госпотребстандарта) N73 от 29 февраля 2008 года переходный период для подготовки к новым стандартам мясо-колбасной продукции был продлен до 1 апреля 2009 года.
Главными аргументами производителей стало то, что потребители якобы не готовы к столь качественному и, соответственно, дорогому продукту. Кроме того, производители сами не смогли бы так быстро подготовиться к переходу на новые стандарты, о введении которых их предупредили слишком поздно.
Кризис и спасение АПК
23 декабря 2008 года Верховная Рада приняла в целом Закон О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно предотвращения негативных последствий влияния мирового финансового кризиса на развитие агропромышленного комплекса N3353, действие которого направлено на минимизацию возможных убытков в агропромышленном комплексе Украины.
В частности, Закон отменяет экспортную пошлину на семена подсолнечника, что, по мнению экспертов, в целом положительно скажется на материальном положении сельхозпроизводителей. Однако, отмечают аналитики, Закон в число тех, кто сможет сам осуществлять экспорт, не попадают мелкие фермеры.
Кроме того, по убеждению маслопереработчиков, реализация указанного документа может привести к недостатку сырья в Украине в конце весны 2009 года и закрытию маслоэкстракционных заводов.
В то же время предусмотренное Законом повышение импортных пошлин на мясопродукты может, по мнению аналитиков, усилить контрабанду и ввоз неликвида в Украину, в то время как поставки белого импорта будут ограничены. С другой стороны, отмечают эксперты, повышение ввозных пошлин в одностороннем порядке может привести к проблемам в отношениях со Всемирной торговой организацией (ВТО), что выразиться в наложении штрафов.
http://biz.liga.net/

Парламент принял в 1-м чтении законопроект о создании Госагентства по управлению сельхозрисками

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон О государственной поддержке сельского хозяйства Украины (относительно усовершенствования механизмов государственного ценового регулирования рынка сельхозпродукции, страхования рисков сельхозпроизводства, реализации социальных программ на селе, мер по восстановлению животноводства).
За соответствующий законопроект проголосовали 411 народных депутатов.
Согласно документу, предлагается создать Государственное агентство по управлению сельскохозяйственными рисками, которое является небанковским финансовым учреждением, имеющим свой бюджет, отдельный баланс и расчетные счета, в органе Государственного казначейства.
Агентство подотчетно и подконтрольно Министерству агарной политики и Государственной комиссии по регуляции рынков финансовых услуг. Положение об агентстве утверждается Кабинетом министров Украины.
Размер обязательных отчислений агентству составляет 2% суммы страховых премий, полученных страховщиком в результате обязательного или добровольного страхования отдельных видов сельскохозяйственной продукции, и увеличенных на сумму любых других платежей или компенсаций страховщику, которые предоставляются страхователем или от его имени третьим лицом.
Возмещения из фонда составят не более 5% суммы застрахованного риска, рассчитанного исходя из размера средневзвешенной биржевой цены, которая сложилась на организованном аграрном рынке за последний месяц, предшествующий заключению договора страхования. Страховая франшиза не может превышать 30% суммы договора.
Кроме того, законопроектом определен перечень комплексного страхования при страховании сельхозкультур, в частности, по риску: вымерзание, гололед, заморозок, ледовая корка; град, буря, ураган, шквал, удар молнии; ливни и наводнения, лавина, оползень, засуха, обезвоживание земель, подлежащих орошению, землетрясение.
При страховании сельскохозяйственных животных в перечень комплексного страхования включены риски: инфекционных болезней, пожара, стихийного бедствия, несчастного случая, вынужденного забоя (уничтожение) по распоряжению специалистов ветеринарной медицины в связи с мерами борьбы с инфекционными болезнями, невозможность использования животных по назначению (для племенных животных).
Страхование проводится в добровольной форме и осуществляется на основе договора между страхователем и страховщиком.

По данным Госкомстата, в январе-ноябре 2008г. производство продукции животноводства составило 100,3% относительно января-ноября 2007г., в т.ч. в агроп….

По данным Госкомстата, в январе-ноябре 2008г. производство продукции животноводства составило 100,3% относительно января-ноября 2007г., в т.ч. в агропредприятиях – выросло на 7,4%, в хозяйствах населения – сократилось на 3,9%.

По данным Росстата, объем сельхозпроизводства в России в январе-ноябре 2008г. увеличился на 9,2% по сравнению с январем-ноябрем 2007г. и составил 2643,9 млрд.руб.

По данным Росстата, объем сельхозпроизводства в России в январе-ноябре 2008г. увеличился на 9,2% по сравнению с январем-ноябрем 2007г. и составил 2643,9 млрд.руб.
В т.ч. в ноябре 2008г. объем сельхозпроизводства составил 229,5 млрд.руб. (на 15,5% больше, чем в ноябре 2007г.).
Зерновые культуры на 1.12.2008г. обмолочены с 96% площадей, из них кукуруза на зерно — с 89%. Картофель выкопан с 99,6% посадки, овощи собраны с 98% посевов. Из технических культур сахарная свекла убрана с 97% площадей, подсолнечник — с 96% посевов.
В хозяйствах всех категорий намолочено 114,4 млн.т зерна в первоначально оприходованном весе (на 31,3% больше), 7,3 млн.т подсолнечника (на 28,3% больше), накопано 28,6 млн.т сахарной свеклы (на 0,7% меньше), 28,7 млн.т картофеля (на 5,4% больше), собрано 12,6 млн.т овощей (на 9,6% больше).
Под урожай-2009 озимые на зерно в сельхозпредприятиях посеяны на 12,8 млн.га (на 4,6% больше). Зябь вспахана на 20,7 млн.га.
На 1.12.2008г. поголовье КРС в хозяйствах всех сельхозпроизводителей составило 21,6 млн. голов (на 1,4% меньше, чем на 1.12.2007г.).
Поголовье коров сократилось на 1% — до 9,3 млн. голов, поголовье свиней увеличилось на 2,2% — до 17,3 млн. голов, поголовье овец и коз увеличилось на 4,3% — до 22,2 млн. голов.
48,3% общей численности КРС, 40,5% свиней и 52,3% овец и коз приходилось на хозяйства населения.
Объем производства мяса скота и птицы за январь-ноябрь 2008г. увеличился на 7,3% — до 7,9 млн.т, молока — увеличился на 1,1% — до 30,5 млн.т, яиц — сократился на 0,7% — до 34,7 млрд.шт.

Производство основных видов продукции животноводства в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомстата):

Производство основных видов продукции животноводства в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомстата):

Читать далее Производство основных видов продукции животноводства в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомстата):

Реализация основных видов продукции агропредприятиями (кроме малых) в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомтата):

Реализация основных видов продукции агропредприятиями (кроме малых) в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомтата):

Читать далее Реализация основных видов продукции агропредприятиями (кроме малых) в январе-ноябре 2008г. (данные Госкомтата):

Минагрополитики направило на повторное согласование проект постановления КМ об утверждении перечня видов деятельности, на которые распространяется спецрежим обложения НДС в АПК.

Минагрополитики направило на повторное согласование проект постановления КМ об утверждении перечня видов деятельности, на которые распространяется спецрежим обложения НДС в АПК.
В Перечень планируется внести: выращивание зерновых и технических культур; овощеводство, декоративное садоводство и выращивание продукции рассадников; выращивание фруктов, орехов, ягод, культур для производства напитков и пряностей; животноводство; лесоводство и лесозаготовки; получение продукции лесного хозяйства; рыболовство; рыбоводство.
Кроме того, к услугам, сопутствующим поставке сельхозтовара, отнесены в т.ч.: упаковка и подготовка к продаже, в т.ч. сушка, очистка, дробление, дезинфекция и силосование сельхозпродукции а также предоставление услуг бухгалтерского учета.

Утвержден перечень компаний АПК Украины, подлежащих продаже в 2009г.

Кабинет Министров Украины утвердил перечень хозяйственных обществ и холдинговых компаний, государственные пакеты акций (доли) которых подлежат продаже, а также государственных предприятий, холдинговых компаний и открытых акционерных обществ, которые подлежат подготовке к продаже в 2009 году.
Об этом свидетельствует распоряжение Кабинета Министров N1517 от 3 декабря 2008 года. В частности, Фонду государственного имущества поручено обеспечить в 2009 году продажу государственных пакетов акций (долей) таких хозяйственных обществ и холдинговых компаний агросектора, согласовав в случае необходимости в установленном порядке с Кабинетом Министров условия приватизации объектов (проектов планов приватизации или планов размещения акций) и изменения в них (в части способа размещения и количества предложенных для реализации акций): ОАО Коломойский завод сельскохозяйственных машин, при чем государственная доля уставного фонда, предложенная к продаже, составляет 93,4363%, а номинальная стоимость государственной доли уставного фонда — 429,8 тыс.грн, ОАО Шепетовский сахарный комбинат — 10% и 1251,95 тыс.грн. соответственно, ОАО Переяслав-Хмельницкий завод продтоваров — 47,9% и 1980,79 тыс.грн., сельскохозяйственное открытое акционерное общество Браиловское — 6,464% и 254,81 тыс.грн., ОАО Керчрыбпром — 19,21% и 566,61 тыс.грн., ОАО Хмельницкое производственное сельскохозяйственно-рыбоводческое предприятие — 25% плюс одна акция и 565,75 тыс.грн., ОАО Тельмановский комбикормовый завод — 29,6% и 70,72 тыс.грн., ОАО Запорожское облплемпредприятие — 47,97% и 1823,65 тыс.грн., ОАО Александрийское предприятие по племенному делу в животноводстве — 26,4592% и 62,09 тыс.грн., ОАО Львовский селекционно-племенной центр — 25% плюс одна акция и 288,65 тыс.грн., сельскохозяйственное открытое акционерное общество Балинское предприятие по племенному делу в животноводстве — 8,55% и 29,84 тыс.грн., ОАО Нестерянская птицефабрика — 4,99% и 245,92 тыс.грн., ОАО Гайшинская птицефабрика — 19,031% и 449,75 тыс.грн., ОАО Племзавод Крымский — 36,143% и 2565,35 тыс.грн., ОАО Племенной завод Звонковое — 9,99% и 202,9 тыс.грн., ОАО Яблунецкое хлебоприемное предприятие — 26,99% и 117,66 тыс.грн., ОАО Тячевский хлебопродукт — 59,878% и 722,93 тыс.грн., ОАО Токмацкий элеватор — 10,39% и 95,62 тыс.грн., ОАО Гайчурский элеватор — 11,31% и 103,49 тыс.грн., ОАО Чотырбоковское хлебоприемное предприятие — 25% плюс одна акция и 127,68 тыс.грн., ОАО Птицефабрика Маловысковская — 32,5584% и 382,69 тыс.грн., ОАО Браиловская сбытовая база хранения и реализации средств защиты растений — 48,993% и 5992,19 тыс.грн., ОАО Оржицкий сахарный завод — 4,97% и 431,2 тыс.грн., ОАО Ошихлебский консервный завод — 29,95% и 2813,23 тыс.грн., ОАО Кашперовский сахарный завод — 19,22% и 944,26 тыс.грн., ОАО Подволочиский хлебозавод — 25% и 141,04 тыс.грн., ОАО Лизинговая компания Украгромашинвест — 50,08% и 29199,51 тыс.грн., ОАО Бердянское племобъединение — 25,13% и 70,86 тыс.грн., ООО Світ ласощів — 40% и 25924 тыс.грн., ЗАО Мясо-молочный комплекс Северский — 25% и 3815,3 тыс.грн., ОАО Сахарный завод Поділля — 55,77% и 2491,22 тыс.грн., ОАО Ужгородхлеб — 19,7574% и 148,4 тыс.грн., ОАО Племзавод Яненковский — 2,82% и 40,24 тыс.грн.
Кроме того, министерствам и другим органам, которые осуществляют управление государственным имуществом, поручено осуществить вместе с Фондом государственного имущества передприватизационную подготовку государственных предприятий, которые подлежат подготовке к продаже в 2009 году, и передать государственные пакеты акций, которые подлежат продаже в 2009 году, Фонду государственного имущества. В частности, в распоряжении утверждены государственные предприятия, которые подлежат подготовке к продаже в 2009 году: государственное предприятие Иршавский завод продовольственных товаров, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Бельковецкое, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие имени А.В.Трофимова, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Шубковское, государственное сельскохозяйственное предприятие Бережинское, Верховинский завод минеральных вод Буркут, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Украина, коллективное сельскохозяйственное предприятие Плес, государственное предприятие Агрофирма Буцни, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Надежда, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Раздолье, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Березовское, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Таировское, государственное предприятие Винницкое сельскохозяйственное предприятие Селекция-сервис, государственное сельскохозяйственное предприятие Кильчень, государственное предприятие Локачинское племпредприятие по племенному делу в свиноводстве, государственное сельскохозяйственное предприятие Лишнянское, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Лазурное, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Кривьянское, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Масловское, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Солнечное, государственное предприятие Сельскохозяйственное предприятие Ягубец, государственное предприятие Хотимирско-Березовский рыбгосп, целостный имущественный комплекс государственного предприятия Севастопольский хлебокомбинат имени С.М.Кирова, целостный имущественный комплекс Хмелеводческого государственного предприятия Агропродукт, целостный имущественный комплекс государственного предприятия Свалявский завод продтоваров, кукурудзообробатывающий завод государственного предприятия Кировоградский комбинат хлебопродуктов.
www.liga.net

Как дешевле купить квартиру или машину?

Для заемщиков и банков наступили непростые времена. А вот для охотников за дешевым имуществом, которое было залогом по невыплаченным кредитам, — сейчас разгар сезона. Изучив хорошенько сайты банков, можно сделать себе приятный подарок к Новому году в виде автомобиля или квартиры за полцены.
Главное — успеть выхватить то, что было недавно выставлено на продажу.
Если нет денег на новый автомобиль или квартиру, а банки при этом поголовно не дают кредит, не беда. И машину, и жилье, и даже бытовую технику сейчас можно купить у того же банка, да еще по смешной цене — иногда на 30-50% ниже рыночной.
Почему так? Да потому, что из-за финансового кризиса у заемщиков все чаще возникают проблемы с погашением кредитов, и то имущество, под залог которого ранее выдавались деньги, уходит кредитору. Содержать все это добро банку ни к чему, поэтому он вынужден оперативно его реализовывать, чтобы покрыть свои же убытки от невозвращенных займов.
Деньгам не составило труда отыскать предложения о продаже залогов.
Практически каждый второй крупный банк имеет на своем сайте раздел о продаже такого имущества (есть такие, в частности, на сайте ПриватБанка, УкрСиббанка, банка Финансы и Кредит и других). Тут можно найти что угодно: от автомобилей до заводов и фабрик. Сразу видно, что кризис сказывается, количество невозвратов явно выросло.
Конечно, не стоит забывать, что все продаваемое имущество было в употреблении. И если на качество недвижимости вторые руки еще не так сильно влияют, то для авто и техники чрезвычайно важны сохраненные внешние и функциональные качества. Поэтому, дабы не влететь с такой покупкой, нужно требовать от банка подробного описания объекта и тщательного предварительного осмотра.
Что доступно?
Проще всего купить сейчас залоговые автомобили. В основном кредиты, по которым есть невозвраты, выдавались на покупку авто средней и нижней ценовой категории, которые чаще всего приобретались не для личного пользования, а для работы (например, в такси). Такие машины быстрее изнашиваются, чаще попадают в ДТП, после чего многие заемщики прекращают платежи по кредиту.
К примеру, ПриватБанк сейчас активно предлагает к продаже авто со своей залоговой площадки, причем впечатляет обилие любимых автомобилей таксистов — Daewoo Lanos, а также отечественных машин и китайцев.
Конечно, выставлены на продажу авто и получше — Mitsubishi, Citroen, Renault, Mazda. При этом цена их в среднем на 20-30% ниже рыночной. Но нужно быть осторожным, принимая такие предложения. Автомобиль может оказаться с серьезными дефектами: успел попасть в ДТП, либо имеет конструктивные недостатки (проржавевшее крыло, отбитое зеркало, поврежденное днище и так далее). Конечно, дешевизна заманчива, но беспроблемная эксплуатация либо удачная перепродажа битого авто в будущем может оказаться несбыточной мечтой.
Недвижимости, висящей в залоге у банков-кредиторов, тоже хватает. Выбор, правда, пока не очень велик, ведь невозврат ипотечного кредита грозит все- таки потерей крыши над головой, поэтому заемщики стараются найти средства для выполнения обязательств. Но интересные предложения уже есть. Причем довольно много объектов есть уже не только в крупных городах, но и в пригородах — в том числе в Крыму и Западной Украине. Купить неплохую хатынку с довольно приличным ремонтом можно по стоимости, которая как минимум на 20% ниже рыночной.
Есть интересные предложения и для тех, кто хочет начать свой бизнес. В поисках информации для статьи нам попадались и колбасные цеха, и заведения общественного питания, и свиноферма, и даже макаронная фабрика. Конечно, для рядового гражданина такой объект будет не по карману, но для обеспеченного бизнесмена подобная инвестиция в условиях кризиса может принести неплохие барыши в будущем — кушать люди продолжают, а в условиях девальвации спрос на отечественную еду будет только расти.
Где взять деньги на это
А вот взять кредит на покупку залоговых активов в том банке, который их реализует, довольно сложно. Нехорошие квартиры бывших заемщиков банки почти поголовно отказываются кредитовать. Вы же понимаете, это актив, который нам нужно продать сейчас и сразу, а не создавать себе очередную головную боль, — разоткровенничался сотрудник одного из банков.
С авто немного полегче, ведь сумма покупки поменьше. Поэтому заем в банке получить вполне реально на обычных для текущего времени условиях: взнос — от 0% до 50% (зависит от состояния и класса авто), ставка — около 16% в долларах и до 25-28% в гривнах, срок — до 3-5 лет.
Добровольно-принудительно
Как вообще проходит процесс реализации залога? Прежде всего, банк использует методы влияния на недобросовестного заемщика, которые подразумевают добровольную реализацию залога во внесудебном порядке. При этом финучреждение оказывает помощь владельцу объекта залога в поиске потенциальных покупателей на него. Должник сам устанавливает цену продажи, поэтому у него остается шанс вернуть не только долг банку, но еще и часть уже внесенных взносов по кредиту.
Если же клиент по кредиту не платит и при этом отказывается добровольно реализовывать залог, банк обращается в суд и привлекает к работе Государственную исполнительную службу (ГИС). Кстати, в ипотечных договорах банки часто предусматривают ипотечную оговорку, которая является основанием через исполнительную надпись у нотариуса (а затем через БТИ) переводить право собственности с клиента на банк, после чего тот может по своему усмотрению реализовывать залоговое имущество.
Сроки реализации залога (ипотека, автомобиль) могут занимать от дня до шести месяцев. В зависимости от выбранного решения, — говорит заместитель председателя правления банка Финансы и Кредит Светлана Лотоцкая. В особо сложных случаях (при длительных судебных процессах) процесс продажи может затянуться на год.
Однако в скором времени процесс продажи имущества недобросовестных заемщиков может ускориться. Банкиры уже требуют от Минюста предоставить им право на изъятие и реализацию залогового имущества без привлечения ГИС.
Поскольку упрощенная процедура реализации залогов предусмотрена Указом Президента О мерах по преодолению финансового кризиса, вполне вероятно, что в ближайшее время такое право им будет предоставлено.
А ведь когда всеми вопросами продажи занимается банк, то для него главное — в максимально сжатые сроки продать проблемный залог, так что цена на него устанавливается с одной лишь целью — покрыть затраты по кредиту. Заемщикам, конечно, в этом случае не позавидуешь, а вот тем, кто готов купить их имущество, — очень даже можно.
С молотка
Но не всегда имущество продает банк. Как мы уже упомянули, в случае принудительной продажи имущество реализуется через Государственную исполнительную службу, которая путем аукциона, организованного Укрспецюстом, Национальной сетью аукционных центров, Украинской универсальной товарной биржей и прочими инстанциями, выставляет имущество на продажу (веб-адреса этих структур имеются в интернет-версии статьи). Но тут окончательная цена может оказаться гораздо выше первоначальной, особенно если продается какой-нибудь вкусный пирожок — квартира в центре Киева или авто с минимальным пробегом.
Для того чтобы приобрести объект залога на аукционе, нужно зарегистрироваться для участия в нем, предварительно уплатив регистрационный и гарантийный сбор, — объясняет директор департамента правового обеспечения кредитных операций Правэкс-банка Константин Примак.
Покупатель, который изъявил желание принять участие в торгах, должен за три дня до их начала подать заявление, предъявить паспорт или другой документ, подтверждающий его личность и оплатить регистрационный взнос. Размер взноса определяется организатором, но не может превышать размера необлагаемого минимума (17 грн.) — для участия в публичных торгах, а в аукционе — двух необлагаемых минимумов (34 грн.).
Что касается участия в публичных торгах по реализации недвижимости, то необходимо также оплатить гарантийный взнос (задаток), размер которого не может превышать 5% стартовой цены имущества, выставляемого на продажу.
Такой гарантийный взнос, внесенный покупателем до начала публичных торгов, засчитывается потом покупателю в оплату приобретения, а другим участникам эта сумма возвращается в течение трех рабочих дней после окончания публичных торгов. Также гарантийный взнос подлежит возвращению, если торги не состоялись.
Правда, есть одна небольшая загвоздка в оплате: будущий владелец должен в течение 10 дней внести полную стоимость купленных на торгах автомобиля или квартиры. В противном случае право на покупку просто отберут, да еще и гарантийный взнос не вернут.
При участии в торгах есть свои секреты. К примеру, в одном из банков Деньгам предложили купить трехкомнатную квартиру в хорошем районе Киева по цене около $300 тыс. Однако сотрудник банка шепнул, что, скорее всего, объект пойдет с аукциона по стартовой цене около $140 тыс., и намекнул, что особого ажиотажа среди покупателей не наблюдается.
Поэтому не всегда есть смысл хватать то, что под ногами лежит. Порой действительно целесообразнее пообщаться с кредитором и поинтересоваться, не пойдет ли имущество с молотка и по какой цене. Такую информацию банки предоставляют очень охотно, так как в их же интересах быстрее превратить повисший на балансе залог в живые деньги.
Сезонная распродажа
Какое имущество можно купить у банков*

Читать далее Как дешевле купить квартиру или машину?