Ипотечный рынок Украины в I квартале

Ипотечный рынок Украины в I квартале
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, ипотечный рынок Украины в январе-марте текущего года инерционно продолжал развиваться, следуя прошлогодним тенденциям, сохраняя рост.
Вместе с тем экономическая нестабильность в стране с высокими темпами инфляции, затяжные кризисные явления на мировом финансовом рынке, колебания курса доллара, изменения в банковском законодательстве, направленные на преодоление возрастающих кредитных рисков, кризис ликвидности негативно повлияют на ипотечный бизнес банков.
Темпы прироста задолженности по ипотечным кредитам составили 13,9% (более 7,9 млрд. грн.).
При этом доля ипотеки в общем кредитном портфеле увеличилась с 13,4% до 13,6% за счет того, что темпы роста ипотечных кредитов превышали темпы роста общего банковского кредитования.
В I квартале текущего года отмечался рост доли выдачи кредитов в гривне с 16,4% до 17,7%.
За данный период 37,5% ипотечных кредитов было выдано на покупку жилья на вторичном рынке, 57,1% — на потребительские займы под залог существующей недвижимости, 2,3% — кредиты на строительство коттеджей под залог незавершенного строительства, 1,7% — на покупку земельных участков, 1,5% — займы населению на коммерческую деятельность под залог имущества.
Средний размер кредита на покупку жилья на вторичном рынке составил 256 тыс. грн., на индивидуальное строительство — 548 тыс. грн.
По данным УНИА, лидерами на рынке ипотечного кредитования являются АКИБ УкрСиббанк (Харьков) (18,6%), ОАО Райффайзен Банк Аваль (13%), АКБ Укрсоцбанк (12,3%), ЗАО ОТП Банк (все — Киев) (7,8%), ЗАО КБ ПриватБанк (Днепропетровск) (7,2%).
16,1% новых ипотечных кредитов выдано в Киеве и Киевской области, 12,9% — в Днепропетровске, 6,1% — в Донецке, 5,5% — в Одессе, 4,8% — в Харькове.
В I квартале 2008 года отмечался рост процентных ставок по ипотечным кредитам в гривне на 0,5%, в долларах США — на 0,3%, в евро — на 0,5%.
Примечание. По состоянию на 1 апреля 2008 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в гривне составляет 15,25%, в долларах США — 13%, в евро — 12,45%.